北京丰台街道居民大李一家，因为收入不高至今没买房，住在老父亲承租的一套60平方米的公房里。近几年，老父亲的身体每况愈下。大李想知道，在老人百年之后，他们还能不能继续住在这套房子里，他们能否代替父亲承租该房？

　　【律师解答】:

　　根据《继承法》的相关规定，立遗嘱人只能处分属于其个人所有的财产，如果遗嘱中对属于国家、集体或他人所有的财产进行处分，则该遗嘱无效。

　　本案中，大李父亲承租的公房产权归老人原所在单位，因此，只有该单位才有权处分该房，决定对这套房是收回、另行安排他人居住或是同意由原同住的近亲属继续承租。

　　原承租人死亡，租赁合同即终止，无论继续承租者是谁，都应当与产权单位重新签订租约。

　　所以本案中，老人不能以遗嘱的形式将公房承租权交由子女继承。

　　(《法制晚报》8.6)