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在一座高楼林立的城市中,如果遇到火灾或者地震,住在高楼里的市民该往哪逃呢?不少人可能知道,高层写字楼都会专门设置避难层,但记者调查了广州市一些超过30层以上的民用住宅楼,发现都没有避难层。
据业内人士透露,设置避难层等于占据了一层的面积,而且又没有容积率的补偿,开发商即使不作为住宅出售,也会将之设置为会所、酒楼等。
目前国内有城市已经强制要求高层住宅设置避难层。杭州前几年就已要求高度超过100米的超高层建筑中,必须设置一层防火防烟、有独立通风设备和照明设施的应急避难场所,该场所不得改变功能,不得减少面积。为了鼓励开发商设置避难层,规定超高层建筑避难层中的避难面积不计入容积率,不收土地出让金;也不核发产权,不计入分摊面积。
(《广州日报》2012.12.24 赖伟行)
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