白领：租房10年 房租涨3倍

1999年，徐辉从杭州考入北京外国语学院，2003年毕业进了一家国字号医药进出口公司。

2003年4月份，他在二环路阜成门找到了在北京的第一个暂住地。房子是上世纪90年代的，一室一厅，约60平方米，老式的塔楼结构很不合理，只有中午才有一点阳光，月租金1400元。那会儿，徐辉每个月工资5000多元。

半年后徐辉转正，单位虽然没有分配宿舍，但每个月有900元住房补贴，并且还能以8折的价格租公司持有的房子。徐辉分到了一套南北通透的两居室，月租金1600元。徐辉自己住了朝南的大卧室，把朝北的小卧室以900元的价格租给了别人。

2005年，徐辉跳槽去了一家德国公司，月薪不到8000元。为了离上班的国贸近一点，徐辉在劲松租了一套房。虽是老旧小区，但离CBD近，一间小两居2200元。

从2007年开始，房价快速上扬，租金也是水涨船高。“要是房东问我，你明年还租吗？那就是要涨价10%左右。如果房东说这房子他自己要用了，那就是要涨价20%。”

在这几年中，徐辉也有机会买房子，但总是因为各种缘由没有成行。

现在，徐辉每月收入2万元左右，租住在三环路双井的首城国际，这是一个2010年建成的小区。两室一厅，面积不到90平方米，租金6000元/月。“房东最近又问我下半年续不续租……”

小时工：工资涨了为啥还存不下钱

2008年，赵霞和同乡从甘肃天水来北京做小时工。初来乍到，她和同乡一起租了一个地下室，大约有15平方米，放得下两张床，还能用电磁炉做饭，一个月600元，她和同乡一人一半。

那时候小时工15元钱一个小时，交给中介3元钱，自己还能剩个12元钱，刨掉吃住，一个月下来，赵霞能攒个1500元～1800元。

“我们这一行不能离客户家太远，要不然就不能准时到达。但客户家附近一般都房价很贵，只能租通铺或者地下室。”

这几年，小时工的价格从15元一小时涨到了25元一小时，但“地上房子涨价，地下室也跟着上涨。”因为租金的压力，赵霞换了一个更小的隔间，大约7平方米，“现在只放得下一张床，两把椅子，租金500元。要是再大一点，能做个饭，租金就得1000元。”

“虽然工资涨了，但是吃的住的都涨了，一个月能存下2000元钱就不错了。”小赵很困惑，为啥总是存不下钱呢？

房租不涨不合理？

最新统计显示，4月北京平均单位租金为55.7元/平方米，一个60平方米的一室一厅，平均价格就要3300元。如果这套房子是在四环以内、交通便利，那价格就近4500元/月。上述价格还只是普通住宅，高端住宅的房租更是惊人。

不租房不知道房租有多贵，但为什么房东总是想涨房租呢？首城国际的业主张诚给记者算了一笔账：一套80多平方米的两居，买下来花了约300万元，现在租金5500元，剔除需要缴纳的取暖、物业、租房中介费、空置损失，一年拿到手也就是5万元左右，收益率不到1.7%。

“这点收益连同期银行定存都不如。如果全靠租金，需要租60年才能全部收回投资。”在他看来，涨价也是必然。

(《北京青年报》4.29 范辉)