本报广州3月28日电(记者吴春燕、张景华)近日,广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议,审议并原则同意了由市国土房管局、市建委和市规划局联合制定的《广州市关于加快住房和土地供应,加强住房管理,稳定住房价格若干问题的意见》(以下简称《意见》)。《意见》就努力增加住房供给、增加住宅建设用地
一是加大经营性商品住宅用地供应量,多渠道增加住房供给,缓解住房供需矛盾:从2007年开始连续3年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上,其中2007年供应5.07平方公里,住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米。制定相关措施积极盘活空置住房的销售。
二是允许单位自建房,加快政府保障型住房建设,切实解决中低收入住房困难家庭的住房问题。坚持政府主导,充分调动社会各方力量,确保完成住房建设计划。2007年开工建设保障型住房2.3万套,194.1万平方米,明后两年陆续交付使用。其中2007年投入15亿元建设廉租房,全部解决2005年在册的人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题。到2010年要建设经济适用房840万平方米、10.51万套,基本解决全市8.46万户中低收入家庭的住房问题。经过法律法规确定的审批程序后,允许部队和国有大、中型企业利用自有居住用地自建经济适用住房,并严加监管,广泛接受社会监督。
三是加大闲置土地收回力度,盘活再利用存量土地,增大老城区居住用地供应量。2007年,将公开出让16宗居住类闲置用地,规划建筑面积102.96万平方米;通过司法拍卖和公开出让盘活再利用16宗烂尾地,规划建筑面积32万平方米。合计在老城区增加供应建筑面积135万平方米、约1.5万套住宅。
四是推进老城区改造,改善人居环境。要围绕实施“中调”战略,政府主导,引入多种社会力量,加快城中村和危破房改造步伐。2007年完成22.8万平方米危破房改造任务,并启动荔湾、越秀、海珠区3个地块共17.65万平方米旧房连片改造项目。
五是打击哄抬房价,全面检查全市楼盘,加强监督管理。开展房地产市场专项综合整治行动,创造公平竞争的市场环境和规范诚信的市场秩序。由广州市建委牵头,市国土房管局、市规划局、市发改委、市物价局、市工商局、市统计局、市审计局、市财政局、市地税局等部门参加,组成联合检查组,对全市楼盘进行全面检查,加强房地产开发建设、产权交易和中介服务等环节的监督管理,坚决打击闲置土地、擅自变更规划用途、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源和哄抬房价行为。
今年3月5日,参加两会的张广宁被大批媒体追问“广州房价能不能再降”时表示:“政府会全力以赴压低房价。”“广州未来5年的廉租房建设计划以及经济适用房的建设计划都已经公布了,我认为广州的房价肯定会降下来。所以我提醒中低收入者,如果想买房,先不用着急。”“90平方米以下小户型房价,广州市政府肯定可以控制!”3月15日,张广宁在京接受记者专访时表示,“控制房价,我的底气是很足的。你以为说说而已?我决心很大!”
张广宁说,广州住房价格自2004年进入上升期以来,调控的成效还不明显,住房价格仍然呈现较快增长的态势,目前的房价偏高。要正确运用市场机制和政府调控两个手段,针对房地产业发展中存在的问题,进一步加大引导和调控力度,尽快使广州住房价格稳定在一个比较合理的水平。张广宁强调,现阶段,房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一。住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题,更是一个政治问题。要采取综合调控措施,坚决抑制住房价格过快增长,各级政府和有关部门要切实负起责任,把稳定住房价格纳入经济社会发展工作的目标责任制,工作不力的要追究责任。
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