深圳七招处置闲置土地

2007-04-13　来源：光明日报　 我有话说

本报深圳4月12日电(记者易运文  通讯员肖婧)针对市民对经济适用房、廉价出租房以及普通商品房的呼声日益强烈,为了缓解目前深圳用地紧张的状况,深圳市政府于近日出台七种处置闲置土地的方式,有效抑制近年来房价过快增长的现象。

据了解,深圳市目前剩余的开发用地总面积仅有200多平

方公里,随着市场经济的持续发展,可开发用地供求关系越来越紧张,这样的局面对土地精细化管理提出了更高的要求。闲置土地不仅造成土地资源的浪费,也严重影响深圳市土地市场的正常发展。在深圳市土地资源紧的现状下,通过限期开发，对逾期未开发土地依法回收并重新招标挂牌出让。深圳市政府于四月六日原则批准《深圳市闲置土地处置工作方案》,全面启动了全市闲置土地的清理处置工作。

清理闲置土地不仅仅是合理利用土地资源的一项重要方式,也是政府对房产调控的有效具体措施。据了解,这是深圳市决心最大、力度最强的一次清理闲置土地。

据悉,深圳将采取下列七种方式处置土地闲置:一是无偿收回土地,纳入土地储备;二是延长开发建设时间,但最长不得超过一年;三是根据规划调整改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设;四是安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开发,土地增值的,收取增值地价;五是政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;六是政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿;七是土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书,将土地使用权交还政府,原土地使用者需要使用土地时,政府应该依照土地使用权交还协议等文书的约定供应与其交还土地等价的土地。