中国社会科学院城市发展与环境研究中心发布的2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告》指出，随着国家调控政策效力的发挥，今年房价上涨幅度将大大低于去年。今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入
★房地产市场中长期看总体乐观
北京奥运经济研究会副会长陈剑认为，拉动房价的最根本因素，是城市化进程加快、大量人口进入城市带来的需求。从中长期的趋势看，我国房地产市场总体还是乐观的。目前我国城市化率还达不到全球的平均水平，未来十几年预计每年还会增长1%左右，大量人口还会进入城市，必然形成相应的住房需求。
★后奥运时代房价将出现调整
中国社科院金融研究所研究员易宪容撰文指出，当前房地产市场的价格将出现调整是谁也无法改变的趋势。
他认为，国内房地产市场在经过近十年快速发展，房价快速飙升的阶段之后，已经开始进入房地产周期性调整时期。目前国内房地产市场发生了以下几个方面的变化：一是政府政策明确规定房地产市场是以消费为主导的民生市场，而不是炒作投资的市场。
二是房地产市场的炒作与投资减少――这不仅因为政府的房地产政策，而且因为利率水平上升，投资成本大幅升高，增加了炒作的成本。因此，进入房地产炒作的风险急速上升，投资者也因此将减少。
三是一些地方政府及房地产开发商希望重温2007年房地产市场价格快速上涨之梦已经没有条件了。
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