据上海市统计局提供的一份调查资料显示,今年一季度,上海的房屋销售价格持平;土地交易价格上涨2.2%;房屋租赁价格水平上涨3.7%。有关专家分析认为,上海楼市商品房的供应量总体上仍将大于有效需求量,预计今年商品房销售价格水平将有望在盘整的基础上小幅走高。
去年,上海市商品房的竣工量大于销售量135万平方米,是近5年以来的最小增量,但在1999年底已超过1200万平方米存量的基础上,又增加了10%以上的存量。因此,上海楼市的供应量总体上仍将大于有效需求量。
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