有了新房，旧房怎样出租？租了旧房，怎样确保能收到租金？在上海、贵阳等地兴起的房屋银行被誉为开启上述难题的一把“钥匙”。如今我爱我家连锁店与中国工行联手在京城推出了房屋银行。从此，您只需将闲置的房屋存入房屋银行，通过一张活期存折，轻松地收租了。
你把你的房子存入房屋银行之后，无论房子是否租了出去，银行每月都会按时将房屋租金划到你的账户上，房屋租不出去的风险由房屋银行承担。房屋银行出现之后，对出租方来说，房主不必再为房屋租不出去而发愁，租金收入有保障，房屋空闲也能收益，同时还避免了可能出现的各种纠纷。对承租方来说，可以像到超市购物一样在房屋银行大量的房源中找到适合自己的住房；对“以租养房”的投资者来说，通过房屋银行能确保出租过程中不出现“时断时续”的现象，为房产投资者提供了一个资金“整存零取”、“旱涝保收”的投资渠道。
北京有200多万流动人口，其中一多半人需要租房，作为一个流动人口众多的大都市，房屋租赁业务需求旺盛。租房难，在京城租房更难，京城近100多万人口的庞大租房群体一直对无处不在、无孔不入的“房虫们”抱着一种爱恨交织的复杂情绪。
据有关部门最新统计，北京市现有房屋中介咨询代理机构4000多家，其中取得工商部门营业执照和房管部门资质证书的仅有700多家。但由于缺乏统一规范，人员素质参差不齐，租房人上当受骗的事情时有发生。2000年，北京市消费者协会受理消费者对房屋中介投诉近400起，非法房屋中介骗取钱财始终是广大消费者投诉热点之一。“房屋银行”的成立对于规范北京房屋租赁中介市场将具有积极的作用。
“这是租赁业的一场革命”，近日，建设部房地产司市场处刘处长如此评价房屋银行租赁新模式，认为房屋银行从根本上将房屋使用权充分货币化，规范了中介市场。有关业内人士预言，房屋银行的成立，可以通过出租和承租等多种方式盘活市场存量房，使租赁双方都合法化，对激活房地产二三级市场有重要作用。谢莉葳
背景资料
房屋银行其实不是银行，而是由房屋置换租赁机构推出的一种全新房屋租赁模式———存入房子，收取租金，稳获收益。
具体来讲，就是房主像存钱一样，将空置的房屋“存”入房屋银行（多设在房屋置换机构的租赁部），由房屋银行代为租赁及管理，包括寻找客户、收取租金等，且不收取任何中介费。而房屋银行的利润收入主要来自所“存”房屋每年必须留出的空置期（一年大约有50天左右的空置期，用来让房屋银行寻找承租人）内所获租金。
这种全新的房屋租赁模式是贵州省房屋置换中心与贵州省工商银行在全国率先推出的，之后，成立房屋银行的浪潮波及全国各地，苏州、太原、天津、石家庄、济南、郑州、上海等地相继出现了房屋银行，2001年上半年更是呈愈演愈烈之势。 
何琳摄
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