今年，北京市商品房新开工面积同比增长1.2倍；开发商信心指数同比增长18.17点，明显上升。
截至2001年4月底，北京市累计完成房地产开发投资116.4亿元，在上年同期增速达36.1％的情况下，本年投资增速仍高达27.9％，比一季度上升2.9个百分点，继续保持稳定增长的良好势头。其中，住宅投资完成65.5亿元，增长34.9％，高于开发投资增速7个百分点。与此相适应，同期全市商品房开复工面积3336万平方米，增长31.6％，其中商品住宅2353.3万平方米，增长43％。
值得关注的是商品房新开工面积的大幅增长，前四个月新开工各类商品房642.6万平方米，比上年同期增加346.4万平方米，增长1.2倍。这一情况说明在2000年商品房销售旺盛的影响下，开发商对未来的投资收益持乐观态度，积极入市。从一季度我市企业家信心指数上看，房地产业指数为114.06，比上季增加3.19点，比上年同期增加18.17点，投资房地产业的信心明显上升。
前4个月，北京市累计销售各类商品房120.3万平方米，比同期竣工面积多43.6万平方米，其中商品住宅118.3万平方米，在上年同期增长2倍的基础上，又增长13.7％。个人购买商品住宅面积增长25.5％，销售额增长34.6％，平均售价4500元／平方米，比上年底每平方米上升169元。
这个统计数字在一定程度上反映出个人购买商品住宅结构上的变化，即价值量较高的商品住宅比重有所上升，意味着在个人购房的需求梯度中部分消费者已不满足于简单的安置型需求而开始倾向于地段更好、环境更优美，建筑、格局更满意的改善型需求。
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