中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌在日前召开的中美港（地区）国际房地产研讨会上说，随着我国经济进入新的发展周期，中国正在出现新的一轮房地产开发热。
顾云昌说，新的一轮房地产热主要表现为房地产市场供求两旺。
1998年、1999年和2000年，全国商品房竣工量（供给）分别比上年增长10.8％、28％、16.4％。商品房的销售量分别比上年增长30.6％、25％和26.9％。后者平均增长率高于前者，说明目前正在出现的房地产热明显不同于1992年和1993年的房地产热，前者是由投资推动的，后者是由市场需求拉动的。
顾云昌同时强调，新的房地产热的出现也离不开近几年市场经济体制在我国的基本确立和住房由实物分配转向货币分配这一体制质变的推动，即住房供应由供不应求的卖方市场转向供大于求的买方市场，购房人由单位集团转向居住者个人。
为此，顾云昌认为，随着新的一轮房地产热的出现，未来3—5年我国城镇房地产，特别是住宅的投资和供应量（竣工面积）将继续保持增长。投资和竣工面积增长可能会稍低于前3年，但总体上会高于GDP的增长，达到年均增长10％左右的水平。房地产的有效需求（包括销售面积和销售额）也将继续保持增长，特别是销售增长率可望继续超过供应增长率，达到年均增长20％或30％左右。
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