随着市场经济的不断深化，消费者心理的成熟，当初的盲目购买变得理智，开发商普遍认为消费者比较挑剔，这是市场成熟的标志之一。房地产的进一步发展，应该走精品战略。衡量一个楼盘是否称得上精品，要纵观全盘进行考查，其中很重要的三个要点是地段、个性表现和时尚化。
香港实业家李嘉诚曾说：“地段，地段，还是地段”。八个字概括了其一生从事房地产开发的体会，点明了地段之重要地位。但对地段好坏的认识与评价也不能一成不变，走进了误区。现代人越来越注重居住舒适与自然环保，开发商将小区置于幽静的环境之中，又拥有畅捷的出行路线的楼盘备受购房者的青睐，这样才能保证住户可以全面享受这一地区市井繁华的同时，又营造了一个闹中取静的世外桃源。
开发商还要注意楼盘的个性体现。说白了，就是在保障楼体质量的同时，突出自己的品质。高品质的楼盘不在于其大，而在于其设计是否合理，是否真正做到了以人为本。楼盘一定要保证室内环境、小区环境、外部环境的整体协调，为买家创造一个名副其实的舒适的家。现在的购房者对所购房屋的要求已不简单停留在“居住”这一层次上，而是有了更多更高的要求。一些开发商已经注意到消费者的这种要求，并开始调整自己的方针，不求一个楼盘做多大，但力求要做精，将人文精神贯穿到楼盘及配套设施的方方面面，使人不仅享受到优质的生活，更体验到开发商的细致与关爱。
住宅是耐用消费品，作为物质产品，它可以持续使用100年，但居住者的精神需要却是不断变化的，从而导致对住宅使用功能的更新要求。如何使静态的建筑去适应变化中的社会需要，也是房地产业内人士十分关注的问题，楼房设计必须具有灵活性，以便适应社会需求的变化。日本建筑师曾提出“新陈代谢”的概念，欧洲建筑师也曾提出一种“多米诺”的结构。它是一个板柱体系、无梁，所有墙均承重，如果功能有所改变，打掉或移动每堵墙都很容易。这种设计在欧洲已非常普遍，在中国，板柱结构的普及技术和造价上的障碍也已不存在。
由此可见，所谓精品项目，不是炒作的，包装的，而是务实的，真正做到以人为本，打造出无论从地段还是从品质上都堪称精品的楼盘，使众多置业者面对市场时会有更多、更好的选择。
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