买房无小事，新买的房房门关不严、马桶漏水等小问题都可能给你的生活带来大难题，因此，购房人在新房验收时应充分注意一些“细节”处。
1、窗边与混凝土接口有无缝隙。钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确。还应注意房屋内各处开关、窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅等。门窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固。
2、电梯应能准确启动运行，制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠。
3、居室、客厅各管线是否外露。是否有管线穿过。因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。当然，如购房补充合同对此无约定，购房人一般也只得自认倒霉。
4、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住在顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。墙身顶棚用木棍敲一下有无空声？
5、地板或地板砖有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响或发出“空空”的声音。
6、水、电、煤气、天然气、上下水管道等开关是否妥当。坐厕下水是否顺畅，冲水声音是否正常，冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当；卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
7、购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠。
9、检查电话线路是否通畅，接听效果是否和谐。
10、查抄一下水表、电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该您出的。
11、外墙不得有较大面积的空鼓、开裂，不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密、不渗漏。
 |
