最近，四川省保护消费者权益委员会接到大量有关购房“定金”问题的消费者投诉，购房者先根据开发商的要求交了少则千元，多者达万元的所谓“定金”，但接着又因为购房合同、按揭等方面的问题，而要求退还“定金”，开发商则常常以购房者违反《合同法》为由拒绝退款，最终酿成纠纷。
据四川省保护消费者权益委员会介绍，开发商要求购房消费者交“定金”的表现形式有：
一是在看合同、楼盘资料等前就要求交“定金”。如成都市消费者李女士最近投诉，去年12月14日，她在成都市房管局房交会上看到某房产公司的相关广告后，于16日到售楼现场看房，售楼小姐称，公司规定必须先交“定金”10000元，才能看合同等相关资料。她交纳“定金”后，一看条款，她根本不能接受，于是当即要求退还所交“定金”，但公司方坚持不退“定金”，经多方交涉均仍无结果。
二是签合同前交“定金”，并且不管之后是什么原因都不退还“定金”。
三是在办理按揭购房前要求交“定金”。
针对部分开发商用“定金”设套骗取购房者钱财等新情况，四川省保护消费者权益委员会日前特别提醒广大购房消费者，不要随便向开发商交付“定金”，而且，购房消费者还应注意以下五个问题：首先，在交“定金”前，通过广泛深入的考察了解，应对该房屋有足够的购买意向；二，应查看开发商的预售许可证或销售许可证，看是否有国家批准的预售或销售的楼盘，还要详细查看其土地使用证等各种证照；三，要求开发商先出示合同，详细研究各项条款，如果选择按揭购房，还应问清按揭的相关条件；四，要注意认购书内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗；五，提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动购房。
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