从90年代的两房一厅、建筑面积为60—70平方米的住宅，发展到目前以三房两厅两卫、100平方米左右的主力户型，表明了人们从温饱型到小康型的过渡，这也反映了都市人当前的基本生活状况。
90年代初，户型设计多注重有无功能空间，如厨、卫、厅、卧是否齐全，并不注重功能分区的相互关系以及房间的利用率，例如：厨房常设计在一个单元套房的中心，或在客厅的墙面过多地开门。而目前的户型设计具有严格的功能分区，包括公私分区、干湿分区、动静分区，主客分区等；房间的墙面要足够长，能摆放家具，户内交通路线要合理组织，使交通路线达到最短；要达到较好的采光通风效果，尽可能使户型平面方正，提高实用率。
住宅市场已基本上形成了一种客户认可的户型布局模式，其舒适度、方便度成为购房者关注焦点。归纳起来，不外乎一个道理，好户型、好布局、好功能等诸多完美的设计才能吸引更多的消费需求。
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