消费者如何避免在看房时被房屋中介坑了“看房费”？承租者不按期交纳房款怎么办？房主和承租者如果甩掉中介私下交易，应该承担多少违约金？近日，中国消费者协会向社会推出了由消协拟定的《房屋租赁合同》和《房屋承租居间合同》，指导消费者通过使用示范合同文本，积极防范消费风险。
据介绍，这两份合同借鉴了大量的类似合同文本，许多条款都是根据消费投诉的热点设定的，特别在违约责任、负责条件、争议解决等方面有所强调，增加了如现场看房要签订确认书，做好看房记录，并约定是否支付看房费；承租方擅自拆改房屋结构将承担违约责任；不能和居间人介绍的出租人在规定的时限内进行私下交易，否则将支付违约金等新内容。
中消协相关负责人指出，消费者可以就自身所关心的问题同经营者协商，作为补充条款写入推荐的合同文本，在签订合同时仍需严格审查经营者的资质、信誉等其他因素。
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