市民呼吁：售二手房应标剩余年限

2001-10-11　来源：文摘报　我有话说

深圳张先生想买园岭小区的一套二手房，面积为92平方米，对方开价为40万，每平方米大约4348元。正准备签订购买合同时，一位房地产界的朋友建议他查查该二手房还剩下多少使用年限。他一查，发现该房的使用年限还剩下54年（现在一般商品房使用年限按70年计算，但许多建于80年代的老住宅区使用年限可能还是按50年计算）。

10月4日，张先生到现场看房，觉得房屋的确很旧。他的朋友于是告诉他实价应该这样计算：二手房每平方米买价：（房价除以面积）乘（商品房使用年限70年除以该套房剩下的年限）。即：（400000／92）乘上系数K（70／54）＝4348乘1.296＝5636.29元／平方米。花5600多每平米买一套别人已住了16年的旧房，张先生认为太不合算了。