如此规模的别墅群被拆在青岛尚属首次，普通市民均对此表示惋惜。
专家认为，没有市场调查，盲目上项目是大多数城市普遍存在的问题，房地产发展初期尤甚。别墅被拆，归根结底是市场不买账。不远处的“东方之珠”别墅群和位于东部开发区的“爱丁堡花园”别墅群，很可能重蹈它的覆辙。环宇公司曾是青岛当年引进的最大投资项目，但其运行的模式就是依靠贷款，突击买地，盖了楼卖不出去；仍然贷款，再盖。据传，其开发商已卷款出逃，大片难以出售的房子留给了银行。
青岛建工学院的徐教授称：“这是新时期的‘圈地运动’，是过去一些领导以城市建设为政绩导致的。”规范房地产应首先规范政府行为。以前有种说法，“房地产挣的不是房产而是地产。”你买的地每亩50万元，我有可能只花20万元，就是盖了房子卖不掉，卖地照样赚。在“土地行为”不规范的情况下，房地产市场就不可能规范。
（《中国青年报》2002.3.5）
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