像这样火爆的排队购房场面，在北京的经济适用房市场已经不是第一次了。
据记者了解，翠城小区位于东四环边，售价为每平方米3180元，一般来说，同样位置商品房的售价都在4000元以上。为了一个代表优先选择权的号码而提前3天排队的工薪阶层异口同声地表示：这里的房子便宜，要是买一套80平方米的房子能省下八九万元！
然而，一位不愿透露姓名的资深房地产人士却表示：对待经济适用房也应有一种冷静的心态，提前几天排队抢购经济适用房其实没太大必要。其理由有三：
一是经济适用房都在四环以外，可能会造成交通不便。
二是国家将经济适用房的利润从理论上控制在3％，但实际上起码要到10％。
三是现在的经济适用房面积都偏大，很多户型是130平方米左右，总房价并不低。
另外，经济适用房单价虽然比较低，而且有一些税费上的优惠，但是其产权问题怎么解决还是个问题。得到房产权，还须补交3％的房款。
“高档商品房要发展，因为它解决了20％的高收入者的住房问题；经济适用房更要大力发展，因为它将解决80％的中低收入者的住房问题。”中国社会科学院经济研究所副研究员李志宁听说市民为抢购一套经济适用房日夜排队时，深为感慨。李志宁认为，中低收入家庭占绝大多数，但购买力很弱，应该进一步发展经济适用房，而且价格应该更低，这是完全有可能的。（《工人日报》2002.8.3《中国质量报》2002.8.2）
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