《办法》明确规定，经济适用住房价格实行政府指导价，而不是企业自主定价。
经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
经济适用住房零售时，要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，但整幢楼增减的差价代数和应为零。（《今晚报》2002.11.26）
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