老人不要轻易将房产记入子女名下

2003-01-12　来源：文摘报　 我有话说

黄某某系江苏海门镇一菜农。1995年旧城改造时，住房拆迁。黄倾其所有积蓄，加上拆迁补偿费购买了一套商品房。在办理房产证时，考虑到只有一个儿子，将来传给儿子时，房屋过户还要交契税。为此，黄老汉就直接把产权证办在了儿子名下。2001年，儿子儿媳协议离婚时，一件让老汉想不到的事情发生了。原来，儿媳以老汉夫妇居住的房子系其与前夫在婚姻存续期间所得的财产，要求对该住房的产权予以分割。目前，法院已对该住房进行了评估。

另有一位海门镇老居民李某，在旧城改造拆迁时，将两套补偿住房分别记在了两个女儿名下。2002年初小女儿突发急病去世，小女婿以房主身份欲将李某夫妇赶出，并起诉至法院。

此类由于将房产记于子女名下而引发诉讼的案件已发生多起。无论最后的结果如何，老人往往受到伤害。

造成这种现象的原因是多方面的：一是受传统观念的影响，许多老人认为作为长辈，在有生之年能为子女、晚辈创造一些条件，自己苦一点，哪怕倾其所有，也是顺理成章的事。二是法律意识淡薄。不懂得长辈将自己的合法财产预先过户给已婚子女后，该财产的所有权即发生了转移。三是规避法律和政策的思想在作怪，想逃避国家对房屋等不动产买卖中的正常契税的征收。（《江苏法制报》2003.1.6）