“交钥匙”就算房屋交付使用：司法解释规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，“交钥匙”就算交付使用。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。
质量低下须赔偿或解除合同：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任。
到期不办房产证可申请赔偿：由于房地产开发企业的原因，买房户在期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
面积“缩水”逾3％可解除合同：房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律应予支持。（《文汇报》2003.5.7）
 |
