2002年5月国土资源部出台“招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定”之前，北京市协议出让立项的土地估计达1亿平方米，而北京一年的土地开发量也不过才3000多万平方米。所以，这1亿平方米土地以怎样的形式进入市场就备受关注。
一位房地产市场分析师说，北京土地市场将在一年后逐渐步入规范。与此同时，北京的房地产企业也将逐步完成“洗牌”过程。
那些拿不出土地出让金的小公司要么直接卖地，要么将项目公司出售，这将为有实力的大公司提供发展良机，北京目前有3000多家开发商，上规模的不过几十家，4号令的颁布意味着这两个数字都会调整。（《北京晨报》2.11）
