然而,东方大学城开发有限公司董事长金卫华却认为常广风此举是“演戏”,他不认为常广风已经被逼到了绝路。确实,在东方大学城的欠债表上登记的65位债主中,最高的金额是5103万元。
廊坊经济技术开发区法院裁定,东方大学城开发有限公司必须在2002年年底前付清所有欠款,但是至今没有执行。东方大学城累计外欠的金额已高达22亿元人民币,也就是说占有80%股份的金卫华个人债务17.6亿元。
东方大学城以教育用地为名,从廊坊经济技术开发区管委得到的土地出让价格每亩仅5.5万元,这个价格只有市场价的1/6。目前东方大学城已占地1.1万亩,这里不仅在进行商品房销售,而且已经建成开放了5个高尔夫球场,加上一个即将完工的球场,高尔夫球场占地共6000亩,为亚洲最大。这些高尔夫球场在开发区规划建设图上标明的土地用途是绿化。
东方大学城1999年落户廊坊经济技术开发区以来,并没有给当地带来多少税收,如今债务沉重,这样一个项目究竟给谁带来了切实的好处呢?
从该公司1999年到2003年的收支明细表上可看到,四年来东方大学城的自有资金只有2.1亿元,由于土地增值和房产价值,当前的资产评估已高达33.8亿元。扣除债务,利润为13.7亿元。短短四年,平均每年的回报率为163%!金卫华的个人净资产为10.96亿元,能排在《福布斯》2003年度中国富豪榜的第76位!
金卫华的这些财富现在还只在纸面上,因为要把土地增值的资产变现,他还绕不开教育用地这道坎。那么,有关单位部门会不会在22亿元债务面前,为他打开这道坎呢?(《北京青年报》2.18)