家住江苏省镇江市的曹某和戴某为北湖花园10号楼的上、下邻居。该楼房共有6层，曹某住该楼502室，戴某住该楼602室。两家共用一个楼梯通道。
2003年10月，戴某在装潢房屋时，在5层通往6层的楼梯过道上安装了一扇防盗门，并且用板材封闭了楼梯扶手往上部位。对此曹某提出异议，认为6层的行为严重影响5层的正常
法院审理认为，建筑物的公用部位，具有共用权的性质，任何人须依其本来用途使用，不得擅自改变其状态；同时，作为相邻产权人，在行使不动产权利时，应按照方便生活、公平合理的精神正确处理相邻关系。因此，被告戴某擅自封闭楼道的行为侵犯了其他住户对该楼道的共用权，违反了民法关于相邻关系的规定。
日前，法院一审判决，被告戴某拆除封闭楼道设施、恢复原状。（《检察日报》7.12杨维松文 ）
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