今年8月下旬，北京西南三环的经济适用房项目三环新城二期只推出1700套住房，而放号现场却引来了2415人注册登记。
建设部曾明文规定：要求各地住宅建设70％ 80％应建经济适用房，销售给中低收入家庭（北京规定为年收入6万元以下家庭）。但在实际建设中，经济适用房只占住宅建设中的很小一部分，而且在建设
北京市发改委提出，现在建设的经济适用房是采取国家给予一定的优惠政策，减免一些税收，然后限价出售。这就产生了如下问题：
一、在同一地区建设同一标准的住房，出售价格却不一样，产权也不一样，造成同样商品同质不同价，这不但不符合市场经济条件下的商品价值规律，也给一些腐败现象开了后门。
二、由于我国的金融和信用体制不健全，难以实际界定每个家庭的真实收入，大量的经济适用房并没有卖给年收入6万元以下的家庭。即使严格执行规定，年收入几千元、一两万元的家庭，与年收入6万元家庭的收入也还是相差甚远，低收入家庭的购买力有限，难以真正享受优惠政策。
许多专家提出，经济适用房的建设主要应体现在建设标准上，应该多建一些适合工薪阶层购买力的普通商品房，少建一些高档商品房和公寓，而不是单独拿出一些来给予特殊政策，这样对健全规范商品房市场不利，对开发商也不公平。
（《生活日报》11.11 杨青／文）
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