上海新举控制房价涨幅

2004-12-19　来源：文摘报　 我有话说

近日，上海今年唯一的一批经营性商住用地推向市场，共44个地块、270多公顷，由于是国家宏观调控土地政策实施后第一次集中供地，因而引发各方高度关注。

然而让业内人士“跌眼镜”的是，位于上海最看好的浦东、崇明的两块“热地”发生了“崩标”现象。“崩标”是招投标的业内术语，表示因投标者开价高于最高

限价而失败。这是因为此次公开招投标“游戏规则”发生了变化，从以前没有最高限价的“价高者得”，变成了“有效区间价内价高者优先”，政府为土地招投标设定了最高限价。许多开发商不适应新规，“求地”心切，一味开高价争抢热门地块，结果大家的开价统统高于最高限价，导致“崩标”。

上海市实施“土地新政”，意在通过土地“龙头”调控上海楼市。上海市房地资源局有关人士表示，现在上海土地供应已偏向中环线以外的普通住宅，如果游戏规则不变动，托高追涨现象就无法“刹车”，势必影响面向普通消费者的中低价住宅市场价格。“土地新政”要尽可能用控制土地涨幅的办法来控制房价涨幅，好比力气用在了刀口上。（《新民晚报》12.13）