房价居高不下,交易欺诈层出不穷等一系列现实情况催生了北京首例个人集资买地建房事件。日前，联想集团的一位叫做于凌罡的工程师决定联合其他购房者一起自建住宅。据悉，目前已经有数百人交纳了会费，表示要参加集资建房。而他们也已经进入选地、设立公司等实际操作的筹备阶段。随后，在上海、杭州、成都、厦门、郑
于凌罡认为集资建房有三大好处：一是省钱，可以使房价下降20％ 40%。二是对于产品质量与品质可自行把握，省去了与开发商不必要的纠纷。三是集资建房不仅可设计出自己喜欢的房子，还可通过全过程的参与，使业主参与社区文化建设，增强社区的凝聚力等等。
那么集资建房怎么把房价降低20％到40%呢？于凌罡认为一是节省销售利润。一般的情况，销售利润通常占房价的15%～20%。二是节省广告销售费用，这部分通常占房价的5%。三是节省项目贷款利息，可节省整个项目总造价的10％。此外，大量“灰色开销”也能节省下来。节约了以上四笔费用，完全可以以市场房价的70%甚至是60%就拥有一套住宅。
也有开发商认为，“个人合作建房”在实际操作中会困难重重。一是人员不易召集，二是资金难以保证，三是银行不敢给这种项目贷款，四是项目运作有难度。
（《经济日报》2.3）
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