公务员张先生在北京三环新城买了一套经济适用房,花了30多万元,张先生考察好了,附近的房价比自己的新房每平方米高出千元,5年之后卖出去,刨去各项费用,至少可以赚六七万元。
根据规定,经济适用房在购买5年后可以上市交易,交易时需补交10%地价款,以及契税和印花税。一套北京天通苑的95平方米的经济适用房上市
经济适用房买卖该不该有赚头 北京市开发办一位负责人表示,经济适用房在购买时有严格的入门条件,家庭年收入要在6万元以下。但随着家庭收入的变化,一些入住家庭年收入已远远超过6万元,迈出了中低收入行列,政府却不能硬性要求这些家庭腾出经济适用房,让给符合条件的中低收入家庭。政府希望通过市场手段,让这些已经富裕起来的家庭搬到条件更好的商品房小区居住,一些虽然年收入在6万元以上,但经济上还不富裕的居民通过二手房市场住进经济适用房。
中国房协一位负责人表示，经济适用房是为解决中低收入家庭居住困难的政策性用房,应该通过允许房价随市场变化浮动,或根据市场行情调整地价款的手段,让经济适用房上市交易的利润小于投资商品房的利润,以从根本上遏制经济适用房的投资倾向。（《北京日报》2.18）
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