记者了解到，目前经济适用房“一号难求”，首先源于供应量的严重不足。像北京这样上千万人口的大城市，每年经济适用房竣工面积仅为住房供应总量的十分之一。经济适用房现实需求很大，为什么各地政府投放规模连年缩减？
中国城郊经济研究会会长包永江指出，主要是一些地方政府利益观和政绩观错位。由于商品
有关专家认为，一些经济适用房受到了开发商的“操纵”。作为政策性住房，经济适用房在开发商完成建设任务后，发售环节应交由政府指定的机构运作、监督。也有专家认为，考虑到经济适用房建设和发售监管难，主张取消经济适用房，转而对低收入户采取直补的方式。（《经济参考报》6.21）
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