1996年，上海闵先生工作单位为其提供了一套可优惠购买的房屋。闵先生出资7.57余万元，买下了这套建筑面积97.95平方米的房子，与儿子闵某、儿媳朱某住了进来。
2002年4月，该房屋以闵先生为唯一权利人进行了房地产产权登记。
2004年9月，小夫妻离婚闹上法庭。儿子闵某陈述说，该房屋虽以父亲名义购
2005年5月，朱某诉至法院，要求对该房屋析产分割。在审理中，法院委托房地产评估事务所对该房屋的市场价格进行了评估，评估结论是1996年6月的市场售价为10.8万元，2005年6月的市场价格为39.2万元。
法院审理后认定：朱某、闵某夫妇因支付了全部购房款而对讼争房屋也拥有所有权。闵先生当时享有福利性质的购房优惠，对该房屋资产的形成有近30%的贡献；余下的约70%的房产价值是通过朱某、闵某夫妇的现金出资实现，故3人应按此份额共有该房屋。近日，上海南汇区法院判决，公公应当付给儿媳夫妇房款27.44万元。
法官点评:房地产产权证上登记的权利人是被登记房地产的所有人，没有登记但实际出资购买了房地产的人，也可以是房地产的所有人，析产时应有份额。(《新民晚报》1.16)
 |
