我的公婆共有四个儿子，我的丈夫是老三，两个哥哥都分家单过了。当初公婆都给了他们一些钱帮助买房。我和丈夫结婚时，公婆许诺将其住的两套房屋给我们一套，我们也一直住在这里。3年后，公婆的小儿子也要结婚，便说我占了他父母的房子，逼我们退出房子。请问，赠与房屋产权必须过户吗？
律师解答:
《中华人民共和国民法通则》规定：“赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。”
本案中的当事人由于未办理过户手续，也未交付产权证书，如果当事人无法证明房屋的口头赠与的话，那么他们虽然已对房屋占有使用，但赠与行为也不能成立。 (《法治与社会》2006年第4期)
