日前，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣对记者说，我们现在的住房政策是要中低收入的家庭都去买房，而且是买新房，这导致住房需求欲望过大，住房消费超出了购买者的承受能力。引导大家都去买房居住，这是一种错误的、危险的导向。
根据建设部公布的数据，我国城市居民住房自有率已接近82%。在国外，城
住房消费是有梯度的，一般来讲，30%的人有财力买房居住，房地产市场就相当不错。其余70%的人应是租房群体。对于这一块，政府该管的主要是解决谁投资建租赁房的问题。束克欣认为，主体应是吸收社会投资，多渠道筹集资金。政府应要求开发商建设大量90平方米以下住房，卖给中产阶层，再由他们出租，实行租赁价格的上限管理，搞活房屋租赁市场。政府也可以投资建设一部分公有住房，供公务员租赁。当然，这还需要工资制度改革相配套。政府还可以建一部分廉租房，供纳入社保的人群租赁。建立这样一个梯度住房消费体系，才有可能使房地产市场健康、稳定发展。（《羊城晚报》6．13）
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