海南合作建房获成功

2006-06-29　来源：文摘报　 我有话说

没有单位用地、没有单位资金补贴、没有税费减免，海南省人大常委会100多位机关工作人员与开发商成功实现了合作建房，为工薪阶层实现“安居”探索出一条新路。

和很多人一样，停止福利分房和货币化分房后，海南省人大许多工作人员面临住房紧张的窘境。2004年11月对合作建房进行试探性调查时，省人大机关

工作人员在高兴之余，也产生了诸多疑虑。“协商的价格的确比市场价便宜，但没有房改房或划拨地集资建房便宜，究竟是吃亏还是合算呢？”“楼房打桩时就要交5000元订金，开发商会不会卷了钱玩‘人间蒸发’？”这样的质疑，曾让上海、杭州、西安等地的合作建房悉数夭折。他们的质疑也一度影响了合作建房的进程，但没有使之停止。海南省人大常委会秘书长翟培基等人决定将更多的自主权交给参与合作的所有机关工作人员。

在地块选择、户型、价格确定等方面，参加建房者与开发商面对面进行商讨、谈判。海南省人大机关工作人员集体投票，同意在开发商海南中海银投资有限公司所购买的26亩土地上合作建房。双方历经了19次讨论修改后，确定了户型等内容。在互相让步基础上，省人大机关工作人员与开发商达成了协议，今年1月正式破土动工。

随着海南省人大住宅小区合作模式的成功，合作建房模式也受到了众多市民的热捧。业内人士指出，海南省人大住宅小区将理想与务实相结合，为社会提供了一个有参考性的运作模式。这种模式的核心价值就在于分解开发商对于房地产市场的绝对话语权。

（《经济参考报》6.24）