经多方征集意见，修改后第五次提交全国人大常委会审议的物权法草案，增加或修改了一些规定。
不强调对国有资产保护？
有人认为，物权法是私法，首先应保护私人财产，然后是集体、国家的顺序加以保护。物权法草案第五次审议稿继续强调对国家、集体、个人三者的平等保护，并增加规
小区车库车位归谁所有？
草案四次审议稿第七十五条第二款曾规定：“车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”
草案五次审议稿规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”
业委会能成为诉讼主体？
法律委员会研究认为，业主大会是业主的自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构，业主大会或者业主委员会享有的权利、承担的义务都要落在业主身上，目前许多小区没有成立业主大会或者业主委员会，对业主大会或者业主委员会提起诉讼、申请仲裁的权利以暂不作规定为妥。物权法草案第五次审议稿的答案是，“暂不作规定”。
宅基地使用权可以转让？
这一问题曾引起社会广泛关注。原草案规定与宪法、农村土地承包法、土地管理法等法律的规定是一致的，禁止城镇居民在农村购置宅基地。宅基地使用权人未经依法批准，不得改变宅基地用途。对此，进行五审中的物权法草案仍坚持原有立场。 (《解放日报》8.23)
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