三季度，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，同比涨幅较高的主要城市包括：深圳12.3%，北京10.9%，厦门10%，成都8.9%，呼和浩特8.4%和广州8.3%等；下降的城市只有2个，分别是：
“按照目前的调控政策，房价上涨难以改变。”北师大房地产研究中心主任董藩说，“今年一系列宏调政策出台都没有认真对待房地产行业的巨大真实性需求。”
清华大学房地产研究所博士后张金华分析，供给方面现在很多政策是从结构调整上去调控，由于市场中的真实消费需要仍很旺盛，实际效果不会明显。相反，“控制别墅用地，给人的感觉是别墅价格要涨；控制大户型比重，给人的感觉大户型价格要涨。”
在打击和抑制投机方面，有征收个人所得税、五年内转让收受营业税、加息等政策，专家认为，这些措施一方面局限在房地产交易环节，导致成本被转嫁，另一方面忽视了真实的消费需求。（《广州日报》11.8）
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