警惕“按套计价”时面积缩水

2003年8月，陈先生与福州一房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定买卖的商品房建筑面积为191．40平方米，房屋按套计价，总价64万元。

陈先生依约支付房款，开发商也交付了房屋并帮助陈先生办理了产权证。然而根据产权证的记载，房屋面积为180.17平方米，比约定面积少了11.23平方米。陈先生向法院提起

日前，福州市中级法院作出终审判决：房屋是“按套计价”，约定的面积仅具有参考作用，开发商不承担赔偿责任。 (《黑龙江法制报》11.16)