房屋中介赚钱有招儿

2007-02-11　来源：文摘报　 我有话说

房屋中介如何取得丰厚收益？长春一名已退出二手房市场的“置业顾问”道出了实情：

先发“个人求购住房”小广告，等鱼上钩。然后安排员工以个人身份去买房，避免房主对中介的猜疑。为了压低房价，对不了解情况的房主强调，产权更名过户不太好办，当然这些在经过房地产知识培训的人眼里根本不算问题。

　

　一旦房子到手，员工又变回“置业顾问”，会在同一时间把客户都约来看房，造成一定的“抢购”局面。报个高价格说是受房主委托卖的，只赚取中介服务费，令买房人无法还价。有时甚至拿一些“垃圾”房或编造一些假房源向买房人报价。垃圾房没人买，假房又买不到，不了解市场的买房人会以为中介报价就是市价，而心甘情愿地买了高价房。

房子买进来再卖出去是要占用很多资金的，中介又想出了“包销政策”。就是交给房主几千元定金，一月内不管房子是否售出，都由中介付款，当然价格就要低一些。包销只是把产权证公证到中介名下并不过户，房主也就放心了。实际上只要拿着公证书和产权证，不用房主出面，也可以过户，只是不让房主知道。包销的房子几天就卖出了，十几万、几十万的现金中介可以套用近一个月。不好卖的房子中介自然不会包销。(《新华每日电讯》2.3)