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加息会产生什么影响

2007-03-22 来源:文摘报  我有话说

3月18日起,银行利率上调0.27个百分点。加息后,市民的经济生活将受到什么影响?

对楼市影响继续加大

加息最直接的就是房贷利息上涨,必然要多支出一部分资金。举个例子,如果市民从今天起贷款购买一套价值100万元的商品房,首付三成,70万元商业贷款。那么,在没有优惠

的条件下,过去按照6.84%的利率,每月要还5360.0686元,总还款金额1286416.47元。按照现在新的7.11%的利率,每月要还5473.4081元,总还款金额1313617.94元。相比之下,每月多还113.3395元,总还款金额要多还27201.47元。

存款怎样转存最合算

理财专家告诉记者一个转存公式:存入天数×活期利率+(整个存期天数-存入天数)×调整后利率=整个存期天数×调整前利率。

那么,按照这个公式,是否应该转存,市民可以参照此文左下表。

是否有必要提前还贷

老贷款一般要到次年的1月1日起执行新的利率,就是说,即使要采取提前还贷的行动,也要等到年底才比较合算。如果现在贸然提前还贷,那么今年所发生的新贷款就要以新的利率执行了。(《文汇报》3.19)

各档存款

原利率

调整后利率

调整幅度

建议转存的最大已存天数

三个月

1.80%

1.98%

10%

19天

六个月

2.25%

2.43%

12%

28天

一 年

2.52%

2.79%

10.71%

47天

两 年

3.06%

3.33%

8.82%

74天

三 年

3.69%

3.96%

7.32%

90天

五 年

4.14%

4.41%

6.52%

351天

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