美国次级债危机成为近期全球投资者关注的焦点。次级债指的是次级住房抵押贷款支持的债券，也就是把一部分资信不佳的贷款人申请的住房抵押贷款，打包成债券卖给投资者。
从9・11以后，美国为了刺激经济增长，连续13次降低利率，房地产市场受到激励开始迅速膨胀，平均房价2003年～2006年四年涨幅超过50%，19
受到利益驱动，一些收入不高、有不良信用记录的人也申请贷款买房。银行为了获取较高贷款利率，降低了住房贷款门槛，次级贷款和次级债规模像滚雪球一样迅速膨胀。
2004年开始美国连续17次加息，贷款利率提高，使得炒房成本一路抬高。经济增长放缓也影响了房地产市场。房价下跌，炒房者利益链条断裂，贷款还不上，变卖房产又面临损失，次级贷款风险开始暴露。
尽管目前我国整体房价仍一路上涨，看不到下跌的迹象，但是炒房者、尤其是对贷款炒房者不能不警惕。（《新华每日电讯》8.12)
 |
