去年5月，我与妻子因婚后无房，岳父便将其在市郊的一套房子赠与我，但未办理过户手续。后来，因特殊原因，岳父又将该房过户卖给了张某。最近张某催我腾房，我能以赠与为由拒绝张某吗？
专家解答：
我国《合同法》第186条规定：“
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”
虽然你已占有使用你岳父赠与的房子，但你们未办理房产过户手续，赠与的房屋产权并未转移。加之你们之间的赠与行为既不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与合同又未经过公证，所以你岳父将该房过户卖给了张某的行为，事实上是行使了法律赋予赠与人的撤销权。因此，张某作为该房的新产权人要求你腾房，你不得拒绝。（《法制今报》10.19）
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