从明年元旦开始，许多利用贷款买房的人将面临5次加息后的新利率。从央行今年3月第一次加息开始算起，房贷利率也将从年初的6.84%涨至7.83%。迅速上升的利率对每月的还贷有何影响？
A先生目前有三套房，其中两套自住，一套出租，目前尚有第三套房的90万元房贷没有还清（等额本金方式还贷，贷款期限15年），临
中行上海分行的信贷专家给A先生算了一笔账，如果不提前还贷，按照目前的年利率计算，A先生每月还贷10130元，明年的利率是7.83%，月还款10872.5元，月还贷金额要增加742.5元；但如果A先生提前还贷25万元，按照新利率计算，则月供为7852.36元，比不提前还贷每月节省3020.14元。
尽管每月减少的月供非常明显，但是如果A先生还有其他更好的投资渠道，其年收益率可以高于银行的贷款利率，则不必提前还贷。(《中国消费者报》12.3)
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