一定要把房东的口头承诺尽可能在合同中以书面形式体现出来，一切以书面合同为准，任何口头承诺均视为无效。
明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。另外，租户还应与房东或经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡
租户要仔细清点屋内设施，如所签订的合同有笔误或错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
租户租期长于一年的，可在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同；如租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
租户如在租期内并不使用电话以及宽带，要及时通知房东或经纪公司办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装。(《北京晨报》2.21)
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