遭遇“弹劾”
何东宁，50岁，北京博纳技术咨询有限公司的法定代表人。
何东宁居住的北京恒昌花园小区，有5栋居民楼，600多户居民，这些住户由中国银行北京分行、国家烟草专卖局、中国社科院、中国人民财产保险公司4个产权单位和散户居民组成。
业主1997年
2006年5月，何东宁接到一封匿名举报信。匿名信称：小区物业每年都要从物业费里转走100多万元挪作他用，业委会一位委员私下从物业公司借走数万元未还。
接信后，经过初查，何东宁得知“一位业委会委员和物业有金钱往来”。
5月29日，何东宁主持召开了业委会扩大会议。在会上，何东宁通报了匿名信中揭发业委会一位委员拿物业公司的钱的“黑金”问题、物业公司数年来瞒着广大业主将数百万元物业费挪作他用的“黑洞”问题。为此，建议业委会应当加快公开招投标的进程，防止“黑洞”问题愈演愈烈……
在场的业委会委员都没有反对，“唯独委员徐颖说了一大堆话，虽然没直说反对，但话里话外是不支持”。
对于举报信问题，何东宁当即表示：“我马上要出国。回来后，一定查清问题！”
出差回来后，6月26日，何东宁进入业主大会会场，他发现，“所有的人都对我怒目而视”。随后，让何东宁意想不到的事情发生了。
大会议程中有一项议程是为业委会提意见和建议。“没想到，这些与会者把矛头完全指向了我，说我贪污、受贿，大赚黑心钱”，何东宁一下子懵了。
之后，罢免程序启动。业委会主任何东宁被“弹劾”，徐颖成为业委会新的主任。
讨要说法
何东宁心里清楚，如果罢免成功，“很多问题会不了了之”。为此，好友王海给他指出了两条路：要么卖掉房子走人，离开这个小区；要么通过法律程序，首先证明自身清白。
何东宁选择了法律。
何东宁认为，业委会委员姜耀俭在6月26日临时业主大会上和7月16日临时业主大会期间接受北京电视台采访时，没有任何证据，公然以索取“回扣”、“干股”等言辞对其诬蔑、诽谤，严重损害了他的名誉权。8月8日，何东宁一纸诉状将姜耀俭告上法庭，请求被告为原告恢复名誉、并赔偿精神损失5000元。
10月18日，宣武区法院一审判决被告姜耀俭以书面形式向何东宁赔礼道歉，并赔偿精神损失1000元。二审维持原判。
2007年1月18日，宣武区检察院侦查后认为，恒昌花园物业经理邵迎军将本单位1．57万元非法占有，构成职务侵占罪，但犯罪情节轻微，案发前已主动全部退赃，因此，对邵迎军作出了《不起诉决定书》。
有了这些“铁的证据”，何东宁再次书面请求宣武区建委物业科查处“罢免中的不法行为”。因物业科不再归属于建委，而是归属于房管局，2008年7月7日，何东宁将宣武区房管局告上法庭，请求法院判令该局履行法定行政职责。
自我反思
有着海外学习工作经历的何东宁，经历了这场磨难之后，内心有太多感慨：“用西方思维方式思考、处理问题，让我栽了一个大跟头。”
当时，身为小区管委会主任的何东宁发现，虽然恒昌花园外部破旧了一些，但是内部和房间构造却价值不低，如果进行适当改造，这个小区就会很容易升值至少20%。
何东宁算了一笔账，对小区的基础设施进行适当改造后价格提升20%的话，小区房屋面积约10万平方米，“整体增值就是1．6亿元”。
何东宁计划得十分美好，进行
改造的小区外墙体装饰等5项工程，每项工程需要资金约100万元，每年完成一项工程，“5年后就可以换来1.6亿元的整体价值提升”。
“这500万元资金来源，可从物业费中挤出来”，为此，何东宁打算对物业公司进行招投标，“谁能保证连续5年从物业费中每年提供100万元资金，就用哪家物业公司”。
得知何东宁这个设想，物业公司虽然没有反对竞标，“但毕竟5年要减少500万元收入”。
有人曾规劝过何东宁，不要用西方人的理念来做业委会的事情，凡事不要太直接，要学会提防；也曾有一位业委会委员劝何东宁，要和政府部门搞好关系，“定期请他们吃饭、旅游什么的”……
但是，何东宁认为，让每户房产增值20%、小区整体升值1．6亿元和这些吃喝、旅游没有太直接的关系。
何东宁说，我在生意场上很难被打败，但在做业委会的事情上却失败了，“自我反思之后，我学会了‘戴面具’，凡事不要太直接，也学会了设防――尽管这不是我的初衷”。
(《法律与生活》2008年8月上半月 盛学友文)
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