2005年11月17日，北京的罗女士与中坤公司签订了《北京市商品房预售合同》。双方约定，罗女士购买中坤公司开发的碧河花园中一套近200平方米的房屋，价款近300万元。2007年5月，罗女士验收新房时发现，这套房屋与合同附件中的平面户型图相比，其中一间房屋少了一个窗户。协商不成后，罗女士将中坤公司告上法院。
法庭审理时，中坤公司辩解称，之所以出现了这种状况，是公司的前期工作人员没有对错误的户型图予以认真核对。而目前的房屋状况，是公司按照规划图纸建设的房屋，并非擅自变更规划。
近日，北京市一中院终审认定，罗女士提交的平面户型图及售楼沙盘图片，可以证明中坤公司所给付的房屋确实缺少了一个窗户。鉴于中坤公司目前不能举证证明该种变更征得了买受人同意，故其应该为自己的违约行为承担赔偿责任。最终，法院责令中坤公司赔偿罗女士14万余元。
（《京华时报》9．17 王阳文）
