据业内人士透露，“实际上，招商・依山郡3期开盘的时候就已经开始搞一成首付了。他们打出的广告――‘60―84平方米精装公寓，4万~6万即可入住’就是告诉购房人可以‘一成首付’”。该楼
据了解，深圳招商地产绝不是第一个可进行“一成首付”的楼盘。从深圳到上海，从杭州到长春，楼市的低迷让形式各异的“一成首付”逐渐风起云涌……
调查发现，无论是哪种形式的“一成首付”，这些楼盘贷款合作银行对购房人首付款的来源并不作调查。包括建设部政策研究中心住宅专家在内的多位业内人士一致认为，“低首付悄然盛行的结果是，对买房人而言确实降低了购房门槛，对开发商而言，实现了资金回笼，但实际上，开发商却把风险转给了银行，银行又把风险转给了未来。”
按现行的有关规定，居民贷款购买首套房产，首付不低于20%，即二成；而购买二套以上，首付则要至少30%、40%。
让人困惑的是，对眼下越来越多的各种形式的“一成首付”，当地主管部门或者金融机构似乎并没有采取控制措施。“如果对这些行为不加以限制，各式各样的低首付将会越来越多，今天规定‘必须是事业单位员工’，明天就什么人都行了；而一旦房价再次出现下跌，这些低首付楼盘，势必会因‘负资产’的出现而引发大规模断供现象。”多位业内人士分析，“美国次贷危机，就是从贷款给信用等级不合格的人开始的，中国楼市应该谨防出现中国式‘次贷危机’。”
(《北京青年报》12.17 余美英文)
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