房子没住人，跑水赖谁

2009-07-09　来源：文摘报　 我有话说

2008年12月30日，天津市河东区的某一楼住户金某，发现二楼邱某家中跑水，水从楼上漏到金某房间内，将金某房内屋顶、墙面、被褥、商品包装箱等物品严重浸泡损坏，金某多次找邱某，都因其房屋无人而无法查看漏水原因。转天，有关部门派人打开了邱某房门，发现是厨房洗菜盆污水外溢造成，即采取相应措施。

金某认为

，其房屋及物品受损，邱某应承担赔偿责任；因该房属于企业产，房屋产权人某公路工程公司亦应承担相应责任。据此，金某诉至法院，要求邱某和工程公司赔偿其经济损失6000元。

庭审中，邱某辩称，房屋是他在2008年3月购买的，至今没有住人，房屋漏水是因为厨房下水道堵塞，是因3至6楼使用不当造成，与他无关，一楼住户私改独立下水，也应承担一定责任。

法院认为，根据鉴定报告，金某损失为2989元。造成损失原因虽为邱某室内下水道堵塞，但邱某并未实际居住，金某应向其他直接侵权人主张权利。然而邱某作为房屋使用权人，对该房屋负有管理义务，应当对金某的损失承担部分赔偿责任，酌定以500元为宜。鉴定费，由金某负担1800元，邱某负担200元。

（《今晚报》7．1　孙启明等文）