经适房违规出租该叫停

2009-07-26　来源：文摘报　 我有话说

7月18日，记者来到北京市最大的经济适用房社区――天通苑北一区。这里花花绿绿的出租信息贴满了小区门口的展板上，“精品单间主卧1000元、次卧600元……”。记者刚一驻足，就有五六个人围上来问：“想租多少钱的？”

当记者提出北京市对经济适用房出租有禁令时，一位操着东北口音的男子不屑地说：“我都干4年了

，手里还有好几套房子，只知道经济适用房5年内不让卖，没听说不能出租。”

“据估算，回龙观、天通苑、通惠家园、百环家园等经济适用房小区，出租率在20%至25%之间，比商品房出租率高出一倍左右。”业内人士介绍，违规代理经济适用房出租，已成为一些房屋租赁公司生存的“潜规则”。

“业主违规出租经济适用房原因比较复杂。”北京我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖分析说，以2007年9月25日《北京市经济适用住房管理办法(试行)》为界，经济适用房分为第一代和第二代，第一代的建设和分配政策先天不足，很多建成了大户型，真正家庭困难的人买不起，很多被有钱人买去了。

有关人士认为，尽管北京市开始建立经济适用房申购者资格“三级审核、两级公示”的新模式，在街道初审过程中增加了入户调查、社区公示等审核手段，但仍存在一些不完善的地方，如果这些问题得不到有效解决，经济适用房违规出租现象将会愈演愈烈。

(《中国青年报》7.22　王亦君　张春晓文)