郑先生问，现在房屋产权证没有办理，万一周某以此为由反悔，那么他与周某签订的房屋买卖合同是否有效呢？
【律师解答】:
《合
同法》规定，依法成立的合同从成立时起生效。郑先生与周某签订的合同属于一般买卖合同，双方作为民事主体签订的此合同没有违反国家法律法规的强制性规定，有效。
法律没有规定禁止签订合同出售没有办理房屋所有权证的房屋，所以郑先生与周某签订的房屋买卖合同应是有效合同。
至于房屋所有权证该怎么办理，或者将来能否真正办理下来，是合同履行中的事宜，不影响该房屋买卖合同的效力。
(《法制晚报》7.24 程瑶文)
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