记者调查发现，该项目多个开发环节不合法，所用土地为工业用地，而且开发单位不具备房地产开发资质，楼盘将随时面临被取缔的危险。但为何
业内人士分析指出，“山寨廉租房”的开发毛利接近100%，其中工业用地与市政配套成本的总和仅在500元/平米左右。而2006年底，广渠门36号地招标，楼面地价为5648元/平米，如此巨大的成本差距，让开发单位冒险也要试一把。
而对消费者来说，在房价高企的当下，30年5万元/套起的租金，能让无数消费者不再“望楼兴叹”。同时，开发单位拟定的租赁合同中明确表示：如房屋遇政府强拆，公司会将剩余租金退给承租人；承租人在租住3年后，如要求退租，物业公司也会退还剩余租金。这也降低了消费者“房财两失”的风险。
“山寨廉租房”的出现，可以理解为市场那只无形的手在推动，也可理解为消费者在自助自救。这种做法的确不规范，但在保障型住房到位前，也不失为一种过渡之举。当然，我们最理想的状态还是，既合法又合规地实现“居者有其屋”。
（《新华每日电讯》8.4 刘梦妮等文）
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