今年全面清理小产权房

2010-02-09　来源：文摘报　 我有话说

“今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”近日，国土部部长徐绍史透露，今年国土资源部全面清理小产权房将成为重中之重。

所谓小产权房、乡产权房，是一些不法村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售在集体土地上建设的房子。目前的小产权房、乡产权

房分两种情况，一种是在集体建设用地上建成的，即在宅基地上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫乡产权房。

与一般意义上的商品房相比，小产权房由于未缴纳土地出让金，且给被征地农民的补偿极低，所以价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这也是为什么国土部门和地方政府一再表示小产权房系违建，但仍难阻断违规利益链条的主要原因之一。

去年年中，深圳出台了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，被解读为小产权房可能“转正”，引起了各方激烈讨论。深圳市政府随即澄清，“转正”消息系误传。同时再度重申小产权房属违建，依然要坚决制止和查处。

非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达60多亿平方米。就小产权房问题，国务院要求：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。

(《大连晚报》《北京商报》2.1)